Sở hữu một căn nhà phố khang trang là niềm mơ ước của rất nhiều gia đình. Tuy nhiên, để biến những khối bê tông thô kệch thành một tổ ấm sang trọng, tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân lại là một bài toán không hề đơn giản. Thi công nội thất nhà phố không chỉ dừng lại ở việc mua sắm, sắp đặt vật dụng mà là cả một quy trình kỹ thuật phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp nhu hòa giữa gu thẩm mỹ tinh tế, kỹ năng xử lý không gian và năng lực quản lý ngân sách. Bạn đang băn khoăn chi phí đầu tư bao nhiêu là hợp lý cho ngôi nhà của mình? Làm sao để hiện thực hóa bản vẽ 3D ra đời thực với độ chính xác cao nhất mà không phát sinh chi phí ngoài tầm kiểm soát?
Hãy cùng ĐO Interior khám phá cẩm nang chi tiết về báo giá, kinh nghiệm tối ưu ngân sách và quy trình kiểm soát chất lượng khắt khe để kiến tạo nên một không gian sống hoàn mỹ, chuẩn thiết kế đến 99%.
1. CÁC YẾU TỐ then chốt ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ THI CÔNG NỘI THẤT NHÀ PHỐ
Trước khi đi vào bảng giá chi tiết, gia chủ cần nắm rõ các yếu tố cốt lõi trực tiếp cấu thành nên tổng chi phí thi công nội thất. Việc hiểu rõ các biến số này giúp bạn chủ động hơn trong việc cân đối ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp.
Diện tích và quy mô công trình
Đây là yếu tố tiên quyết và dễ hình dung nhất. Một căn nhà phố 1 trệt 1 lầu sẽ có chi phí thi công thấp hơn đáng kể so với nhà phố 3 – 4 tầng. Diện tích mặt sàn lớn đồng nghĩa với việc số lượng vật tư, thiết bị và nhân công lắp đặt sẽ tăng lên tương ứng.
Phong cách thiết kế kiến trúc
Phong cách Hiện đại (Modern) / Tối giản (Minimalism): Thường sử dụng các đường nét thẳng, phẳng, lược bỏ chi tiết rườm rà. Do đó, thời gian thi công nhanh hơn và chi phí vật liệu ở mức vừa phải.
Phong cách Tân cổ điển (Neo Classic) / Cổ điển: Đòi hỏi sự cầu kỳ trong các chi tiết phào chỉ, hoa văn uốn lượn và các đường bo cong phức tạp. Chi phí nhân công và vật tư cho các phong cách này luôn ở mức cao hơn.
Chất lượng vật liệu sử dụng
Cùng một mẫu mã nhưng chất liệu khác nhau sẽ dẫn đến sự chênh lệch lớn về giá thành:
Gỗ công nghiệp: Các loại cốt gỗ như MDF chống ẩm, HDF phủ Melamine, Acrylic hay Laminate của các thương hiệu uy tín (như An Cường) mang lại độ bền cao và tính thẩm mỹ hiện đại.
Gỗ tự nhiên: Gỗ sồi, gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ… có giá thành đắt đỏ hơn nhiều nhưng đổi lại là sự sang trọng đẳng cấp và giá trị trường tồn theo thời gian.
Hiện trạng thực tế của căn nhà
Thi công mới hoàn toàn: Áp dụng cho nhà phố vừa xây xong phần thô. Việc lắp đặt diễn ra thuận lợi theo đúng tiến độ kỹ thuật.
Cải tạo nhà cũ: Đòi hỏi thêm chi phí tháo dỡ, đập phá tường trần cũ, xử lý chống thấm và đi lại hệ thống điện nước trước khi thi công nội thất.
2. BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ MỚI NHẤT 2026
Phần thô được ví như “khung xương” của toàn bộ ngôi nhà. Một phần thô vững chắc, bằng phẳng và chuẩn kỹ thuật là điều kiện bắt buộc để các hạng mục nội thất sau đó được lắp đặt hoàn hảo. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết các hạng mục thi công phần thô do ĐO Interior cung cấp:
2.1 Hạng mục trần và vách thạch cao
Trần thạch cao giúp che đi các khuyết điểm của hệ thống đà bê tông, đường dây điện và ống nước, tạo nên mặt phẳng thẩm mỹ để bố trí hệ thống chiếu sáng.
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Thạch cao | |
| Trần thạch cao | 240.000 – 320.000VNĐ/m2 |
| Vách thạch cao | 360.000 – 510.000VNĐ/m2 |
| Nắp thăm trần (Khung nhôm, tấm thạch cao) | 500.000 – 600.000VNĐ/bộ |
| Mastic – Sơn nước | |
| Vệ sinh, sủi bỏ mastic và sơn cũ (sủi bằng máy | 95.000VNĐ/m2 |
| Lăn lại sơn nước – JOTUN (trong/ngoài nhà) | 110.000 – 140.000VNĐ/m2 |
| Bả mastic và lăn sơn nước tường, trần, trong nhà | 140.000 – 200.000VNĐ/m2 |
| Sơn hiệu ứng – Cashmere | 500.000 – 550.000VNĐ/m2 |
| Đập phá tháo dở | |
| Đục gạch ốp tường, lát nền | 250.000VNĐ/m2 |
| Tháo dở tường, trần | 150.000 – 250.000VNĐ/m2 |
| Xây tô – Ốp lát | |
| Xây tô tường | 500.000 – 600.000VNĐ/m2 |
| Cán vữa nền | 300.000VNĐ/m2 |
| Ốp gạch tường | 280.000VNĐ/m2 |
| Lát gạch sàn | 250.000VNĐ/m2 |
| Ốp len chân tường | 55.000VNĐ/md |
| Chà ron gạch | 32.000VNĐ/m2 |
| Công tác phào chỉ | |
| Chỉ trần thạch cao | 180.000VNĐ/md |
| Chỉ trần PU | 280.000VNĐ/md |
| Công tác cửa và vách kính | |
| Cửa nhôm XINGFA | 2.400.000 – 2.800.000VNĐ/m2 |
| Cửa kính cường lực | 1.500.000VNĐ/m2 |
| Công tác khác | |
| Lát sàn gỗ | 330.000 – 380.000VNĐ |
| Sàn gạch | 330.000 – 380.000VNĐ |
| Đèn | 170.000 – 220.000VNĐ |
| Điện, nước | Báo giá chi tiết theo quy mô công trình |
Cách tốt nhất để có con số chính xác là gì? Hãy liên hệ ngay Với ĐO Interior để nhận tư vấn và báo giá được tính toán riêng cho ngôi nhà của bạn!
📞 Gọi ngay: 0919574888 (Để được tư vấn từ KTS)
2.2 Báo giá nội thất phòng khách nhà phố
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ tivi treo MDF phủ Melamine ghép mây | 3,650,000/md |
| Kệ sách MDF phủ Melamine | 2,500,000/m2 |
| Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine | 3,000,000/md |
| Tủ cầu thang MDF phủ Melamine | 3,700,000/m2 |
| Sofa | Liên Hệ |
| Bàn trà | |
| Rèm cửa vải voan + vải chống nóng | 2,000,000/md |
2.3 Báo giá nội thất phòng bếp nhà phố
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Acrylic | 3,300,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Acrylic | 3,800,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Acrylic | 3,800,000/mc |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Acrylic | 6,350,000/Bộ |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine | 4,600,000/md |
| Kính cường lực ốp lưng bếp | 1,350,000/md |
| Mặt đá trắng sứ ốp bếp (chiều sâu 600) | 3,300,000/md |
| Đèn led dưới tủ bếp trên | 2,000,000/Bộ |
| Bàn ăn gỗ tự nhiên | Liên hệ |
*Ghi chú:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được dựa trên dự án thi công nội thất thực tế của ĐO Interior.
- Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chất liệu, phong cách,… Do đó, liên hệ ĐO Interior để có thông tin chính xác nhất.
2.4 Báo giá nội thất phòng ngủ Master nhà phố
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường phản MDF phủ Melamine 2 ngăn kéo | 3,050,000/m2 |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine | 1,950,000/bộ |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine | 1,300,000/bộ |
| Tủ tivi MDF phủ Melamine sơn 2K + chân gỗ | 4,850,000/md |
| Bàn trang điểm MDF phủ Melamine | 2,550,000/md |
| Bàn làm việc MDF phủ Melamine | 2,550,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine | 3,000,000/m2 |
| Gương soi (Kích thước 600*600) | 2,600,000/Bộ |
*Ghi chú:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được dựa trên dự án thi công nội thất thực tế của ĐO Interior.
- Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chất liệu, phong cách,… Do đó, liên hệ ĐO Interior để có thông tin chính xác nhất.
2.5 Các hạng mục nội thất khác cần thi công
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Lam MDF Melamine (dày 25mm) | 2,100,000/m2 |
| Ốp nhựa PVC giả đá kích thước lớn | 1,250,000/md |
| Tủ lavabo nhựa WPB phủ Laminate | 4,400,000/bộ |
| Tủ thờ MDF Melamine | 2,300,000/md |
| Kệ gỗ tự nhiên | 4,150,000/bộ |
| Gương soi thùng MDF phủ Melamine | 3,700,000/bộ |
3. KHÁM PHÁ CÁC DỰ ÁN THI CÔNG NỘI THẤT NHÀ PHỐ TIÊU BIỂU CỦA ĐO INTERIOR
“Trăm nghe không bằng một thấy” – năng lực thực thi của một đơn vị thi công được thể hiện rõ nét nhất qua những công trình thực tế. Dưới đây là những dự án nhà phố nổi bật được ĐO Interior thiết kế và thi công trọn gói, nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ phía gia chủ.
Dự án nhà phố tại Bình Tân là một minh chứng điển hình cho tư duy thiết kế tối ưu hóa không gian, nơi sự sang trọng được định nghĩa qua sự giản lược tinh tế và công năng thông minh.
Bảng màu của sự tĩnh tại: Với sự kết hợp nhịp nhàng giữa các tông màu trung tính như Nâu trầm ấm, Trắng tinh khôi, cùng Xám và Đen quyền lực, không gian không chỉ toát lên vẻ thượng lưu mà còn mang lại cảm giác mát mẻ, thư thái tuyệt đối cho gia chủ sau mỗi ngày làm việc.
Tối ưu hóa diện tích thông minh: Đội ngũ ĐO Interior đã khéo léo sử dụng các giải pháp nội thất tích hợp và cách bố trí không gian mở để khai phóng diện tích, giúp căn nhà phố trở nên thông thoáng và tràn đầy sinh khí.
Sự cộng hưởng năng lượng: Việc lựa chọn vật liệu và màu sắc không chỉ dựa trên yếu tố thẩm mỹ, mà còn được ĐO Interior tính toán để cân bằng năng lượng, tạo nên một môi trường sống hài hòa, nơi mỗi góc nhỏ đều nuôi dưỡng cảm giác thoải mái và bình yên.
Với quy mô 1 trệt 1 lầu diện tích khiêm tốn, dự án tại Phú Quốc đòi hỏi giải pháp thiết kế cực kỳ thông minh để đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt của một gia đình đa thế hệ mà không gây cảm giác bí bách.
Tại ĐO Interior, mỗi dự án đều là một hành trình của sự tận tâm. Chúng tôi không chỉ đơn thuần là sắp đặt nội thất, mà là nghệ thuật khai phóng không gian:
Tối ưu hóa diện tích: Mọi góc nhỏ đều được tính toán kỹ lưỡng, tận dụng các giải pháp thiết kế tích hợp để đảm bảo đầy đủ công năng mà vẫn giữ được độ thông thoáng, rộng mở cho ngôi nhà.
Không chỉ chú trọng thẩm mỹ, ĐO Interior còn lồng ghép các yếu tố phong thủy Bát tự vào việc lựa chọn hướng đặt nội thất và chất liệu gỗ bản địa, mang lại cảm giác bình yên và nguồn năng lượng dồi dào cho gia chủ.
Tọa lạc tại khu vực Nhà Bè năng động, dự án căn hộ 2 phòng ngủ này là một ví dụ điển hình cho khả năng xử lý không gian thông minh của ĐO Interior. Với diện tích vừa phải, chúng tôi đã kiến tạo nên một tổ ấm đầy đủ tiện nghi, nơi mỗi mét vuông đều được thổi hồn bởi sự hiện đại và ấm cúng.
Hệ Nội Thất “May Đo” Tinh Tế: Điểm nhấn của dự án nằm ở hệ tủ quần áo âm tường với tông gỗ tự nhiên, không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích mà còn mang lại cảm giác sang trọng, gần gũi. Các chi tiết kệ sách, kệ tivi và bàn trang điểm được thiết kế đồng bộ, tích hợp hệ thống đèn LED cảm ứng hiện đại, tạo nên những điểm chạm thị giác đầy cảm hứng.
Phong Cách Hiện Đại Độc Bản: Không sử dụng các mẫu nội thất đại trà, toàn bộ trang thiết bị trong ngôi nhà đều là sản phẩm thiết kế riêng biệt từ nhà ĐO Interior. Điều này đảm bảo sự vừa vặn tuyệt đối về kích thước và sự hài hòa về phong cách, đáp ứng trọn vẹn mong muốn về một không gian sống đẳng cấp của gia chủ.
Sự Cân Bằng Giữa Công Năng & Cảm Xúc: Bằng cách sử dụng chất liệu gỗ hành Mộc chủ đạo kết hợp cùng ánh sáng thông minh, ĐO Interior đã mang đến một dòng chảy năng lượng tích cực, biến căn nhà thành nơi nghỉ ngơi lý tưởng, giúp tái tạo sức sống sau những giờ làm việc căng thẳng.
Dự án Nhà Phố Anh Việt là một tuyên ngôn về phong cách sống hiện đại, nơi những gam màu trầm sâu lắng kết hợp cùng vật liệu cao cấp để tạo nên một không gian sống đầy quyền lực nhưng vẫn vô cùng tinh tế.
Bản Phối Vật Liệu Đẳng Cấp: Sự kết hợp giữa tông gỗ thông ấm áp, đá đen vân hoa cương sang trọng và sắc trắng tinh khôi tạo nên một chiều sâu thị giác ấn tượng. Việc sử dụng các vách kính trong suốt không chỉ giúp khai phóng tầm nhìn mà còn đón trọn nguồn ánh sáng tự nhiên, giúp dòng khí trong nhà luôn tươi mới và tràn đầy năng lượng.
Tối Ưu Không Gian Chức Năng: Từ phòng ngủ riêng tư ấm cúng cho đến phòng tập thể dục hiện đại, mỗi khu vực đều được ĐO Interior thiết kế tỉ mỉ để đáp ứng trọn vẹn thói quen sinh hoạt và nhu cầu chăm sóc sức khỏe của gia chủ.
Quy Trình Kiểm Soát Khắt Khe: Điểm khác biệt tại dự án này chính là sự giám sát chặt chẽ từ khâu lên ý tưởng cho đến khi lắp đặt nội thất hoàn thiện. Mỗi chi tiết nhỏ đều phải trải qua quy trình kiểm định nghiêm ngặt của nhà ĐO Interior, đảm bảo sự chính xác tuyệt đối và mang lại một tổ ấm “may đo” hoàn hảo, dành riêng cho chủ nhân.
4. QUY TRÌNH THI CÔNG NỘI THẤT CHUẨN MỰC TẠI ĐO INTERIOR
Để đảm bảo công trình bàn giao đúng tiến độ và đạt độ tinh xảo cao nhất, ĐO Interior áp dụng quy trình thi công 6 bước chuyên nghiệp, minh bạch dưới đây:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
Chuyên viên của ĐO Interior lắng nghe mong muốn, phong cách yêu thích và ngân sách dự kiến của gia chủ.
Tư vấn giải pháp vật liệu tối ưu và mời khách hàng trải nghiệm trực tiếp các mẫu vật tư tại văn phòng.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế
Đội ngũ kỹ sư trực tiếp đến công trình đo đạc kích thước chính xác đến từng milimet.
Đánh giá các yếu tố kỹ thuật như hệ thống điện nước, kết cấu tường trần để lên phương án thi công khả thi nhất.
Ký kết hợp đồng thi công với các điều khoản rõ ràng về chi phí và tiến độ.
Bước 3: Sản xuất nội thất tại xưởng riêng
Sản phẩm được gia công trực tiếp tại hệ thống nhà xưởng quy mô của ĐO Interior với máy móc hiện đại.
Quy trình kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào khắt khe, cam kết sử dụng đúng chủng loại gỗ đã ký kết trong hợp đồng. Việc không qua trung gian giúp tối ưu hóa giá thành cho khách hàng.
Bước 4: Thi công lắp đặt tại công trình
Vận chuyển sản phẩm đến công trình và tiến hành lắp đặt bởi đội ngũ thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm.
Quá trình lắp đặt được giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư hiện trường, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu sẵn có của ngôi nhà và luôn giữ vệ sinh công nghiệp sạch sẽ.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao không gian
ĐO Interior cùng gia chủ tiến hành đối chiếu, kiểm tra thực tế từng hạng mục so với bản vẽ thiết kế.
Sau khi khách hàng hoàn toàn hài lòng về chất lượng và độ hoàn thiện, hai bên tiến hành ký biên bản nghiệm thu và bàn giao chìa khóa tổ ấm mới.
Bước 6: Bảo hành dài hạn – Bảo trì trọn đời
ĐO Interior cam kết bảo hành chất lượng công trình trong vòng 12 tháng đối với các lỗi kỹ thuật do sản xuất.
Cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời. Định kỳ hàng năm, chúng tôi sẽ chủ động liên hệ kiểm tra tình trạng sử dụng nội thất để hỗ trợ gia chủ kịp thời nhất.
5. KINH NGHIỆM VÀNG GIÚP THI CÔNG NỘI THẤT TIẾT KIỆM CHI PHÍ
Làm sao để có một căn nhà đẹp như ý nhưng vẫn nằm trong tầm kiểm soát tài chính? Dưới đây là những kinh nghiệm thực chiến giúp bạn tối ưu ngân sách hiệu quả:
Lập kế hoạch chi tiêu rõ ràng: Hãy liệt kê tất cả các hạng mục cần làm và phân bổ mức ngân sách tối đa cho từng phòng. Việc này giúp bạn không bị “vung tay quá trán” khi mua sắm các thiết bị phát sinh.
Ưu tiên các hạng mục cốt lõi trước: Hãy tập trung ngân sách cho các khu vực sinh hoạt chính như phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ Master. Các phòng chức năng khác như phòng ngủ cho khách, phòng làm việc có thể hoàn thiện dần sau đó.
Sử dụng nội thất thông minh đa công năng: Thay vì mua nhiều món đồ đơn lẻ, hãy đầu tư vào các sản phẩm đa năng như giường ngủ có hộc kéo, tủ giày kết hợp ghế ngồi, bàn ăn gấp gọn… Việc này vừa giúp giải phóng không gian, vừa tiết kiệm chi phí mua sắm.
Lựa chọn đúng đơn vị thi công trọn gói: Một đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp như ĐO Interior sẽ giúp bạn tiết kiệm từ 15% – 30% chi phí trung gian. Đồng thời, việc chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế đến thi công giúp hạn chế tối đa các rủi ro sai lệch kích thước phải làm lại.
7. TẠI SAO ĐO INTERIOR LÀ SỰ LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU CHO NGÔI NHÀ BẠN?
Giữa hàng trăm đơn vị thiết kế thi công nội thất trên thị trường, ĐO Interior luôn khẳng định vị thế riêng bằng uy tín, chất lượng và sự tận tâm tuyệt đối đối với từng công trình:
Tư duy thiết kế “Độc bản”: Chúng tôi không áp dụng các mẫu thiết kế rập khuôn có sẵn. Mỗi công trình là một tác phẩm nghệ thuật được sáng tạo dựa trên chính câu chuyện, thói quen sinh hoạt và gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.
Độ hoàn thiện tinh xảo: ĐO Interior không chạy theo số lượng công trình mà tập trung tối đa vào chất lượng hoàn thiện. Từng mối nối, đường phào chỉ, nước sơn đều được xử lý tỉ mỉ, đảm bảo thực tế hoàn thiện giống bản vẽ 3D đến 99%.
Đồng hành cùng Chuyên gia Phong thủy Bát tự: Điểm khác biệt lớn nhất của chúng tôi là việc tích hợp yếu tố phong thủy vào không gian sống. Ngôi nhà không chỉ đẹp, sang trọng mà còn vượng khí, mang lại may mắn, bình an và tài lộc cho mọi thành viên trong gia đình.
Vật liệu chính hãng cao cấp: Chúng tôi là đối tác chiến lược của các thương hiệu vật liệu hàng đầu như An Cường, Vicostone, Hafele… Cam kết minh bạch 100% nguồn gốc xuất xứ, nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng.
Đội ngũ tận tâm, trách nhiệm: Từ KTS đến thợ thi công tại xưởng đều làm việc với tâm thế của những người “nghệ nhân”. Chúng tôi lắng nghe, thấu hiểu và sẵn sàng giải quyết mọi bài toán khó về không gian cho khách hàng.
Thi công nội thất nhà phố là một hành trình dài đầy thử thách, đòi hỏi rất nhiều thời gian, công sức và sự đầu tư nghiêm túc. Hiểu được những lo toan đó của khách hàng, ĐO Interior luôn cam kết đồng hành cùng bạn từ những bước khảo sát đầu tiên cho đến khi bàn giao chìa khóa và suốt quá trình sử dụng sau này.
Hãy để chúng tôi gánh vác những lo toan kỹ thuật và biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực một cách hoàn mỹ nhất!
